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今年6月份,任志强接受凤凰网采访时曾表示,如今的国内房地产市场已经不是市场经济。毫无疑问,政府在干预市场。如果是以往,政府干预市场的行为都会被批评。而对于房地产市场,政府的干预也受到了批评,只不过,老百姓批评的不是干预行为,而是批评干预得不够、不彻底。中国的房地产市场已经不再放任不管了。

在当前的国内住房租赁市场中,一线城市投资租房的收益率仅为2%左右,而REITs产品的收益率却都在4%以上。按理说,REITs产品是以租房标的为基础的投资产品,正常情况下收益率不会高出标的资产收益率。可实际情况恰恰相反,因此结论只有一个,现在的REITs产品的资产组合并不纯正,也许夹杂了债权、也许夹杂了优先劣后分层资金。

2. 中长期贷款回升信贷投放力度加大7月,当月新增人民币贷款环比因季节因素少增3900亿元,但同比多增6245亿元,显示同期相比信贷投放力度加大。结构上,短期贷款及票据融资、企业短期贷款环比分别少增4786亿元、3627亿元(见图5),是7月信贷环比下滑的主要因素,显示实体企业短期资金需求减弱,目前市场资金流动性相对宽松。而7月新增企业中长期贷款明显回升,环比、同比分别多增874亿元、543亿元(见图5、图6),显示在政策宽松向下传导推动下,信贷投放力度加大,实体融资环境出现改善。同时,新增居民中长期贷款环比少增58亿元、同比多增32亿元(见图5、图6),整体保持稳定,房地产调控持续不放松政策的效果显现。

二是,支持降低用地成本。一是鉴于在一些改造项目中改造主体承担了原来应由政府承担的补偿安置、土地平整等工作,改造后还向政府无偿移交公益性用地或物业,按照从实际出发、实事求是的原则,允许在改造主体缴纳的地价款中扣除前期投入成本和公益贡献。二是在保障政府收益不受损的前提下,允许以建筑物分成或收取公益性用地等方式替代收缴土地价款,丰富地价实现形式,减少利益分配争议,调动市场主体的积极性。三是对创新创业载体根据土地权利受限情况实行差别化地价,降低其用地成本,支持科技创新和实体经济发展。

商业上的成功,使得郭敬明与最世文化备受资本关注。2013年底,华策影视宣布拟以1.8亿元的价格收购最世文化26%的股权,以此计算,彼时最世文化的估值已触及7亿元门槛。而其注册资本仅为500万元。文艺青年商业化在2008年新概念十周年庆典上,《萌芽》编辑胡玮莳曾提到,“未来,郭敬明比韩寒清晰”,在她看来,郭敬明对市场具有足够的敏锐力,而韩寒则“没有看到他对自己的未来有什么计划”。

腾讯总裁刘炽平在近期的财报分析师会议中曾表示,微视的定位为向腾讯的社交及浏览器App推送微视频。这意味着,微视不单单作为一个短视频产品存在,而是腾讯系分发的内容矩阵。实际上,腾讯微博的iOS客户端在过去三年中一直保有更新记录。App Store的版本历史记录显示,腾讯微博分别在2015年和2016年有过7次和3次版本更新。最新版本发布于去年,内容为修复问题,提升程序稳定性。

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